Thi Công Xây Dựng Biệt Thự: Giải Pháp Toàn Diện Từ Lê Nguyễn Group

Nhiều chủ đầu tư hiện nay đang có nhu cầu xây dựng biệt thự nhưng vẫn còn băn khoăn về thiết kế và chi phí. Một căn biệt thự không chỉ cần đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, công năng mà còn phải phù hợp với ngân sách của gia đình. Hiểu được điều này, Lê Nguyễn Group xin giới thiệu bảng báo giá thi công biệt thự trọn gói mới nhất năm 2024 cùng các mẫu thiết kế biệt thự theo xu hướng hiện đại.

 I. Bảng Giá THI CÔNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI - CHÌA KHÓA TRAO TAY 2024

Hiện nay, chi phí xây dựng biệt thự trọn gói dao động từ 6 triệu đồng/m2 sàn và có thể lên đến hơn 10 triệu đồng/m2 sàn. Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, phong cách kiến trúc, mức độ cầu kỳ, địa điểm và thời điểm thi công, cũng như đơn vị thiết kế và thi công.

Việc tính toán chi tiết chi phí xây dựng cùng những lưu ý quan trọng sẽ giúp tiết kiệm tối đa chi phí khi xây dựng biệt thự, đồng thời mang lại không gian sống hoàn hảo nhất.

Công trình biệt thự hiện đại do Lê Nguyễn Group đảm nhận

Tại Lê Nguyễn Group, chúng tôi cung cấp dịch vụ "THI CÔNG TRỌN GÓI - CHÌA KHÓA TRAO TAY". Chúng tôi luôn đảm bảo các công trình hoàn thiện đúng chuẩn với thiết kế đã được khách hàng duyệt. Chất lượng luôn được đặt lên hàng đầu với sự hoàn thiện chỉn chu trong từng chi tiết và đảm bảo tính bền vững của công trình. Tiến độ giám sát chặt chẽ, tôn trọng ý kiến khách hàng trong quá trình thi công, phản hồi và tư vấn kịp thời để xử lý các vấn đề phát sinh một cách nhanh chóng nhất.

### Bảng giá dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói - chìa khóa trao tay tại Lê Nguyễn Group:

- Hoàn thiện Biệt thự (Mức khá): 7 triệu đến 9 triệu/m2
- Hoàn thiện Biệt thự (Mức cao cấp): > 10 triệu/m2

Lưu ý: Chi phí trên có thể thay đổi theo từng thời điểm và tùy vào yêu cầu cụ thể của khách hàng. Để biết chính xác nhất chi phí hoàn thiện biệt thự trọn gói, quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Lê Nguyễn Group qua số hotline: 0935 863388.

### Khuyến mãi "Siêu Hot"

Hiện tại chúng tôi đang có chương trình khuyến mãi "siêu hot": Miễn phí thiết kế khi bạn ký hợp đồng thi công trọn gói cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác! Đừng để giấc mơ sở hữu tổ ấm chỉ là mơ tưởng - hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline ***0935.86.33.88*** để biến giấc mơ thành hiện thực!

Lê Nguyễn Group luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên con đường xây dựng tổ ấm hoàn hảo.

II. Bóc Tách Chi Tiết Các Loại Chi Phí Thiết Kế Thi Công Biệt Thự

Biệt thự là biểu tượng của sự đẳng cấp và sang trọng, không chỉ yêu cầu kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm dày dặn mà còn cần một nguồn đầu tư lớn để xây dựng nên một không gian sống lý tưởng, tiện nghi. Việc tính toán chi phí xây dựng biệt thự là bước quan trọng giúp chủ đầu tư có được kế hoạch tài chính hợp lý và tối ưu trong suốt quá trình thi công.

► Chi phí xây dựng biệt thự thường bao gồm 5 loại chi phí chính:

• Chi phí thiết kế: Đây là khoản chi phí dành cho việc lên ý tưởng, bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật chi tiết của ngôi biệt thự. Một thiết kế tốt không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng.

• Chi phí thi công phần thô: Bao gồm các hạng mục như móng, cột, sàn, tường và mái nhà. Đây là giai đoạn quan trọng quyết định độ bền vững của công trình.

• Chi phí hoàn thiện kiến trúc: Sau khi hoàn thành phần thô, các hạng mục như sơn tường, lát gạch, lắp đặt cửa sổ và cửa ra vào sẽ được tiến hành để hoàn thiện vẻ ngoài của ngôi biệt thự.

• Chi phí hoàn thiện nội thất: Đây là khoản chi dành cho việc trang trí nội thất bên trong ngôi nhà như đồ gỗ, đèn trang trí, rèm cửa và các thiết bị gia dụng khác nhằm tạo nên một không gian sống tiện nghi và thoải mái.

• Chi phí giám sát thi công: Để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công đúng kế hoạch, việc thuê giám sát thi công chuyên nghiệp là điều cần thiết.

Ngoài ra, còn có thể phát sinh các chi phí khác tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng dự án hoặc những thay đổi trong quá trình xây dựng.

Để giúp khách hàng nắm rõ hơn về giá cả, Lê Nguyễn Group xin gửi đến quý khách bảng báo giá thiết kế và thi công biệt thự chi tiết dưới đây. Quý khách cũng có thể gọi trực tiếp đến hotline 0935 86 33 88 để được tư vấn cụ thể.

Công trình biệt thự tráng lệ, đẳng cấp

1.1. Chi Phí Thiết Kế Biệt Thự Chi Tiết
Thiết kế biệt thự trọn gói thường bao gồm: Thiết kế kiến trúc, nội thất, kết cấu điện nước và dự toán tổng mức đầu tư. Tùy vào phong cách kiến trúc mà giá sẽ có sự dao động như sau:

♦ Biệt thự hiện đại: 220.000đ/m²
♦ Biệt thự cổ điển: 250.000đ/m²
♦ Biệt thự tân cổ điển: 250.000đ/m²
♦ Biệt thự kiểu nhà vườn: 220.000đ/m²
♦ Biệt thự kiểu nhà phố: 220.000đ/m²
♦ Biệt thự kiểu mini: 220.000đ/m²

 
1.2. Chi Phí Thi Công Biệt Thự Phần Thô
Xây dựng phần thô là giai đoạn tạo nền móng, xây dựng khung nhà, lát nền, phần nhầm, phần mái và thi công điện nước,....Đây là giai đoạn quan trọng quyết định đến chất lượng, độ bền vững và kết cấu công năng của ngôi nhà.

Các hạng mục thi công xây dựng phần thô bao gồm:

Hoàn thiện phần thô là phân quan trọng trong thi công biệt thự trọng gói

Chi phí thi công phần thô chủ yếu bao gồm chi phí nhân công và vật liệu xây dựng. Tùy thuộc vào cấu trúc và phong cách thiết kế của biệt thự, chi phí này sẽ có sự khác biệt đáng kể. Đối với các công trình biệt thự kiểu Pháp hay biệt thự phong cách tân cổ điển, với nhiều chi tiết đắp vẽ cầu kỳ và tỉ mỉ, yêu cầu đội ngũ thợ có trình độ chuyên môn cao để đảm bảo đúng theo bản vẽ thiết kế. Do đó, chi phí nhân công cho những mẫu biệt thự này thường cao hơn so với các mẫu biệt thự kiến trúc hiện đại.
Ngoài ra, chi phí còn phụ thuộc vào mức độ đầu tư vật liệu, khu vực xây dựng và thời điểm khởi công. Những yếu tố này cũng góp phần tạo nên sự chênh lệch về chi phí giữa các dự án.
Để quý khách hàng có cái nhìn tổng quan hơn về chi phí xây dựng phần thô và hệ thống điện nước trung bình cho từng phong cách thiết kế, chúng tôi xin cung cấp bảng giá tham khảo dưới đây:

- Biệt thự phong cách hiện đại: Từ 2 đến 4 triệu/m2

- Biệt thự phong cách tân cổ điển: Từ 3 đến 6 triệu/m2

- Biệt thự phong cách cổ điển: Từ 5 đến 10 triệu/m2

- Lâu đài dinh thự: Từ 9 đến 15 triệu/m2

Lưu ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để có báo giá chi tiết, chính xác nhất chi phí xây dựng phần thô biệt thự, Quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Lê Nguyễn Group qua hotlline 0935.86.33.88 

1.3. Chi Phí Hoàn Thiện Kiến Trúc Biệt Thự

Hoàn thiện kiến trúc biệt thự là một quá trình quan trọng, bao gồm chi phí nhân công và vật tư từ phần nền móng đến mái nhà, ngoại trừ các đồ nội thất rời. Chi phí này chủ yếu phụ thuộc vào loại vật tư và chất liệu mà gia chủ lựa chọn, như đá lát nền, lát sàn, chất liệu ngói,... Trên thị trường hiện nay có rất nhiều thương hiệu và chủng loại với đa dạng màu sắc, mẫu mã, chất lượng và giá thành khác nhau. Để đảm bảo sự hài hòa giữa chi phí hợp lý, thẩm mỹ kiến trúc và chất lượng công trình, gia chủ nên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư tư vấn.

Chi phí hoàn thiện kiến trúc biệt thự thường được chia thành ba mức cơ bản như sau:

- Mức Cơ Bản: Từ 2,5 triệu đến 3,5 triệu đồng/m²
- Mức Khá: Từ 3,5 triệu đến 5 triệu đồng/m²
- Mức Cao Cấp: Trên 5 triệu đồng/m²

Lưu Ý: Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm và vật liệu cụ thể. Để biết chính xác nhất về chi phí hoàn thiện biệt thự của mình, quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ với Lê Nguyễn Group qua hotline 0935 863388.

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp không chỉ giúp cân đối chi phí mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng cho ngôi biệt thự của bạn. Hãy để Lê Nguyễn Group đồng hành cùng bạn trong việc xây dựng tổ ấm mơ ước!

1.4. Chi Phí Hoàn Thiện Nội Thất Biệt Thự

Các hạng mục hoàn thiện nội thất chính bao gồm:

Hoàn thiện nội thất biệt thự bao gồm toàn bộ chi phí liên quan đến việc trang trí và bố trí đồ nội thất bên trong. Tùy thuộc vào ngân sách của chủ đầu tư và phong cách thiết kế mong muốn, việc lựa chọn chất liệu hoàn thiện có thể linh hoạt từ gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp đến các loại nội thất cao cấp nhập khẩu hoặc các sản phẩm tầm trung với giá cả hợp lý. Mục tiêu là đảm bảo sự hài hòa giữa nguồn tài chính và hiệu quả thẩm mỹ.

Dưới đây là mức chi phí hoàn thiện nội thất trung bình cho từng phong cách kiến trúc:

- Phong cách hiện đại: 2-3 triệu đồng/m²
- Phong cách tân cổ điển: 3-8 triệu đồng/m²
- Phong cách cổ điển: 5-10 triệu đồng/m²

Lưu ý  Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để biết chính xác nhất về chi phí hoàn thiện nội thất cho biệt thự của mình, quý chủ đầu tư vui lòng liên hệ Lê Nguyễn Group qua số hotline 0935 863388. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ tư vấn kỹ lưỡng và lập bảng dự toán chi tiết cho dự án của bạn.

Lê Group cam kết mang đến giải pháp hoàn thiện nội thất tối ưu, đáp ứng mọi yêu cầu về thẩm mỹ và ngân sách của quý khách hàng.

1.5. Chi phí giám sát thi công

Việc giám sát thi công đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tiến độ, chất lượng xây dựng theo đúng bản vẽ thiết kế, giám sát an toàn lao động và kiểm soát vật tư. Gia chủ có thể tự mình thực hiện công việc này hoặc lựa chọn thuê một đơn vị giám sát thi công chuyên nghiệp.

Đơn vị giám sát là một bên thứ ba độc lập với nhà thầu thi công, giúp gia chủ yên tâm về tiêu chuẩn thiết kế và chất lượng công trình. Đồng thời, đơn vị này cũng đảm bảo an toàn lao động và kiểm soát chặt chẽ vật tư sử dụng trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, việc thuê đơn vị giám sát thi công sẽ phát sinh thêm chi phí cho gia chủ.

Nhìn chung, việc đầu tư vào dịch vụ giám sát thi công chuyên nghiệp không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức mà còn đảm bảo rằng dự án được thực hiện đúng tiến độ và đạt chất lượng cao nhất.

III. Lê Nguyễn Group – Đơn Vị Thiết Kế Thi Công Biệt Thự Uy Tín Hàng Đầu Tại TP.HCM

Lê Nguyễn Group tự hào là đơn vị thiết kế và thi công biệt thự hàng đầu tại TP.HCM, nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất với mức chi phí hợp lý nhất trên thị trường.

Uy Tín Là Hàng Đầu
Sự tồn tại và phát triển bền vững của Lê Nguyễn Group được xây dựng dựa trên nền tảng uy tín. Chúng tôi luôn đặt uy tín lên hàng đầu, thực hiện nghiêm túc mọi cam kết để đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối từ phía khách hàng.

Thiết Kế Độc Đáo
Chúng tôi tự hào mang đến những thiết kế biệt thự độc đáo, ấn tượng và độc bản cho từng gia đình. Mỗi mẫu thiết kế đều đảm bảo tính công năng và hiện đại, liên tục cập nhật xu hướng mới nhất để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Một công trình do Lê Nguyễn Group đảm nhận

Thi Công Đúng Tiến Độ
Lê Nguyễn Group cam kết thi công nhanh chóng, đảm bảo đúng tiến độ đã đề ra. Điều này giúp các gia chủ nhận nhà sớm nhất có thể, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng từng công trình.

Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói
Chúng tôi cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói từ A đến Z, đảm bảo nguồn vật liệu chất lượng cao và quy trình thi công hoàn hảo. Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm với dịch vụ "chìa khóa trao tay" của chúng tôi.

Tính Chuyên Nghiệp Cao
Sự chuyên nghiệp của Lê Nguyễn Group được thể hiện qua sự rõ ràng, minh bạch trong bảng báo giá cũng như quy trình làm việc. Chúng tôi luôn nỗ lực không ngừng để mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng.

Hãy đến với Lê Nguyễn Group để trải nghiệm dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự đẳng cấp, uy tín và chuyên nghiệp nhất tại TP.HCM!

IV. Quy Trình Triển Khai Dịch Vụ Thiết Kế và Thi Công Xây Dựng Biệt Thự Trọn Gói của Lê Nguyễn

Chúng tôi, Lê Nguyễn, tự hào mang đến cho khách hàng một quy trình làm việc tối ưu, đảm bảo sự hài lòng và tin tưởng tuyệt đối. Dưới đây là các bước triển khai dịch vụ thiết kế và thi công xây dựng biệt thự trọn gói của chúng tôi:

Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin
Chúng tôi bắt đầu bằng việc thu thập mọi thông tin cần thiết liên quan đến dự án, bao gồm vị trí xây dựng, diện tích khu đất, quy mô công trình mong muốn và các thông tin cá nhân khác của Chủ đầu tư.

Bước 2: Báo Giá Sơ Bộ Theo Diện Tích
Dựa trên các thông số và yêu cầu ban đầu từ Chủ đầu tư, chúng tôi sẽ soạn thảo và gửi báo giá sơ bộ theo mét vuông. Đây là bước quan trọng giúp Chủ đầu tư có cái nhìn rõ ràng về chi phí dự kiến, làm cơ sở cho việc triển khai các thỏa thuận thiết kế sau này.

Bước 3: Ký Kết Hợp Đồng Thiết Kế và Xin Giấy Phép Xây Dựng
Sau khi thống nhất về chi phí, Chủ đầu tư sẽ ký kết hợp đồng thiết kế và thanh toán tiền tạm ứng. Đồng thời, chúng tôi bắt đầu triển khai quá trình thiết kế chi tiết theo yêu cầu cụ thể và tiến hành các thủ tục xin giấy phép xây dựng.

***Khuyến mãi đặc biệt! Hiện tại chúng tôi đang có chương trình "siêu hot": Miễn phí thiết kế khi bạn ký hợp đồng thi công trọn gói cùng nhiều ưu đãi khác! Đừng để giấc mơ về tổ ấm của bạn chỉ là trong mơ. Hãy liên hệ với Lê Nguyễn qua hotline 0935.86.33.88 để biến niềm mong ước thành hiện thực trong căn nhà mới của bạn!***

Bước 4: Hoàn Thiện Hồ Sơ Thiết Kế
Trong thời gian chờ giấy phép xây dựng (khoảng 14 - 21 ngày), nhóm thiết kế của chúng tôi sẽ hoàn thành toàn bộ hồ sơ thiết kế bao gồm phần Kiến Trúc, Kết Cấu và Hệ Thống Điện Nước. Mọi chỉnh sửa cuối cùng sẽ được thực hiện để chuẩn bị cho giai đoạn thi công.

Bước 5: Báo Giá Dự Toán Chi Tiết
Từ hồ sơ thiết kế đã hoàn chỉnh, các kỹ sư của Lê Nguyễn tiến hành tính toán chi tiết khối lượng công việc và soạn thảo báo giá dự toán chi tiết. Báo giá này cung cấp thông tin rõ ràng về loại vật liệu, chi phí và nguồn gốc xuất xứ để Chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan về tổng chi phí nếu không có thay đổi nào trong thiết kế.

Bước 6: Thương Lượng và Ký Hợp Đồng Xây Dựng
Sau khi Chủ đầu tư duyệt bảng dự toán chi tiết, hai bên sẽ ngồi lại để thương lượng điều khoản cuối cùng trước khi ký kết hợp đồng xây dựng.

Bước 7: Triển Khai Hợp Đồng
Dựa vào nội dung đã được thoả thuận trong hợp đồng, chúng tôi cam kết triển khai công trình theo chất lượng và tiến độ đã cam kết. Quá trình này được giám sát chặt chẽ bởi các kỹ sư giàu kinh nghiệm của Lê Nguyễn.

Bước 8: Nghiệm Thu Công Trình
Cùng với Chủ Đầu Tư, chúng ta sẽ kiểm tra nghiêm ngặt công trình theo từng điểm từ A-Z so với hợp đồng đã được hai bên thoả thuận từ ban đầu.

Bước 9: Thanh Lý Hợp Đồng và Bảo Hành Công Trình
Sau khi công trình hoàn thành và qua nghiệm thu thành công, hai bên sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng và bắt đầu sang giai đoạn bảo hành công trình.

Qua mỗi giai đoạn trên, Lê Nguyễn luôn cam kết mang lại sự hài lòng tối đa cho Quý Khách hàng.

V. Các Kiểu Biệt Thự Phổ Biến Được Ưa Chuộng Nhất Hiện Nay

Lê Nguyễn Group xin giới thiệu đến bạn một số mẫu biệt thự điển hình đang được ưa chuộng nhất hiện nay:

1. Biệt Thự Cổ Điển
Biệt thự cổ điển với tông màu trắng mang lại vẻ đẹp thanh lịch và nhã nhặn. Các chi tiết cầu kỳ ở ban công, cửa sổ, mái nhà và hàng rào được thể hiện rõ nét, tạo nên sự sang trọng và tinh tế. Sử dụng vật liệu cao cấp, công trình này không chỉ vững chãi mà còn bền bỉ với thời gian.

Biệt thự cổ điển với tông màu trắng

2. Biệt Thự Tân Cổ Điển
So với biệt thự cổ điển, phong cách tân cổ điển có phần đơn giản hơn và tiết kiệm chi phí hơn. Tuy nhiên, căn biệt thự vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng và quý phái, phù hợp cho những ai yêu thích sự kết hợp giữa truyền thống và hiện đại.

Biệt thự tân cổ điển

3. Biệt Thự Hiện Đại
Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại thường có hai mặt tiền thông thoáng với nhiều cửa sổ lớn. Cây xanh được bố trí nhiều ở sân trước nhà và ban công, tạo nên mảng xanh kiến trúc ấn tượng và gần gũi với thiên nhiên.

Biệt thự hiện đại, sang trọng

4. Biệt Thự Sân Vườn
Biệt thự sân vườn thường chỉ xây dựng hai tầng, chú trọng vào độ mở thoáng rộng và hài hòa với tự nhiên. Kiến trúc sư sử dụng hệ thống vách kính và cửa kính để ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thoải mái cho người ở.

Biệt thự sân vườn, hài hòa với thiên nhiên

5. Biệt Thự Mini
Biệt thự mini có thiết kế khá đơn giản nhưng đề cao tính công năng. Với tầng hầm riêng để xe ô tô giúp tiết kiệm diện tích mặt đất, cùng thiết kế cửa sổ cách điệu tạo điểm nhấn cho mặt tiền ngôi nhà.

Biệt thự mini đề cao công năng

6. Biệt Thự Phố
Biệt thự phố có ưu điểm nằm ngay mặt tiền các con phố lớn, dễ dàng tận dụng tầng trệt làm không gian kinh doanh. Mẫu biệt thự này còn có tầng tum để trồng cây xanh và làm sân phơi đồ, tối ưu hóa không gian sử dụng.

Biệt thự phố 2 tầng

Hy vọng rằng những mẫu biệt thự trên sẽ giúp bạn tìm ra phong cách phù hợp nhất cho ngôi nhà mơ ước của mình! Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn thêm về dịch vụ thi công xây dựng biệt thự trọn gói - chìa khóa trao tay, vui lòng liên hệ với Lê Nguyễn Group qua hotline 0935 863388 để được hỗ trợ tốt nhất.

Ngoài ra Lê Nguyễn Group còn cung cấp đa dạng các dịch vụ như Xây dựng nhà phố trọn gói, xây dựng phần thô, thiết kế thi công nội thất theo yêu cầu, sửa chữa nâng cấp nhà ở, văn phòng.

Mọi thông tin chi tiết hoặc yêu cầu tư vấn, xin liên hệ:

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ XÂY DỰNG LÊ NGUYỄN GROUP

Địa chỉ: Số 9 Đường số 8, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh

Hotline: 0935.86.33.88

Website: www.xaydunglenguyen.com

Email: xdlenguyengroup@gmail.com